都是涨价惹的祸？

    是什么原因导致开发商“一房卖二主”呢？

    中央储备粮邯郸直属库退休职工马占川说，开发商“一房卖二主”的主要目的是追求暴利。2004年9月，他们与开发商签订协议时，每平方米均价1500多元，由于近两年房价连续上涨，目前房价已涨到每平方米3000元左右。如果按照当前房价出售，开发商利润空间是很大的。正是在巨额利润诱惑下，开发商首先提出涨价，后来又提出一次性交清所有房款，再后来干脆把他们预购的房子公开出售，使他们的购房梦化为泡影。

    开发商赚了钱，购房者却遭了殃。马占川说，如果以当前的价格买房，每户要多花10万元左右。具体到他个人，损失更大。为筹措购房资金，2004年底到2005年初，他和儿子先后将两处旧房卖掉了，当时房价本来就低，再加上急着用钱，他的两处房子都以很低的价格卖掉了。如果预购的新房买不上，他家的损失将达到30万元。他们收入一直不高，旧房卖了，新房又买不起，一家人无处安身，现暂时借住在单位房子里。他掉着泪对记者说，自己辛辛苦苦工作了40多年，老了变得“地无一垄，房无一间”，无家可归了。

    曾主持调解双方纠纷的邯郸市信访局副局长李文龙在接受记者采访时说，近两年房价涨得太快了。如果不是涨价太快，也不会出现这些问题。

    开发商的违法行径竟然仅仅被归结为“房价上涨太快”，这一结论匪夷所思，着实令人哭笑不得。

    记者与这家公司有关人员取得电话联系，提出希望采访此事。但这家公司的工作人员的答复说，他们不愿接受采访。

        开发商缘何如此大胆

    记者在调查中发现，这一事件曾引起邯郸市委、市政府的高度重视。李泽雨说，早在2005年11月，邯郸市信访局就召集工商局、建设局、房管局等有关部门负责人，专门研究处理这一事件，并明确提出开发商停止售房的处理意见，双方协商解决问题。为防止开发商继续售房，中央储备粮邯郸直属库购房职工每户缴了2000元共计38万元的诉前财产保全金，集体向法院申请了财产保全，邯郸市中级人民法院于2005年12月19日下达了民事裁定书，明确裁定中央储备粮邯郸直属库职工购买的190套商品房在查封期间不得办理买卖、抵押手续。

    但就在这期间，开发商一直没有停止售房，致使中央储备粮邯郸直属库职工购买的大部分房子被出售。现在，这些被出售的房子有的正在装修、有的已经入住，使这一问题的解决变得更加困难。

    对此，邯郸市信访局副局长李文龙在接受记者采访时说，为规范房地产开发经营，国家已出台了许多政策措施，但真正对开发商具有约束力和可操作性的手段不多，因此，政府部门在调解这一纠纷时，对开发商的许多无理做法无能为力。中央储备粮邯郸直属库退休职工马占川对记者说，开发商不把政府的处理意见和法院的裁定放在眼里，公然违法，继续卖房，他们为什么有这么大胆量？职工们怀疑这背后有官商勾结的腐败行为。

    在政府调解未果情况下，中央储备粮邯郸直属库职工已于2005年12月底正式起诉，希望法院能够帮助他们讨回公道。今年3月2日，邯郸市中级人民法院开庭审理此案。

    2006年11月2日，邯郸市中级人民法院作出判决：这家房地产公司于本判决生效之日起十日内退还原告中央储备粮邯郸直属库购房款11888721.8元；这家房地产公司于本判决生效十日内赔偿原告中央储备粮邯郸直属库损失8592000元。

    且不说法院判决能否落实，让购房职工忧心的是，即便这一判决得到执行，新房子肯定是住不上了。

【来源：新华网】