总结：

1、 买私售的房子不见得便宜。虽然你和屋主可以免去中介的费用，但由于屋主不了解市场的行情，期望值可能会比较高。买方和卖方之间缺少一个调节人，谈判时一不小心就容易陷入僵局，这时双方很难心平气和地回到谈判中来。但由于买房者可以和屋主见面，你可以从屋主那里了解有关房子和整个社区的详细信息。

2、 和经纪一定要多多坦诚的沟通。在清楚自己要求的情况下，把真实的想法告诉经纪。这样可以节约双方大量的时间和精力。比如：一次Morning非常着急地打电话通知我们：有一个好地段的房子马上要上市。这套房子位置很好而且房子很大。通常来讲，在那一区的房子很少有人卖，而且一旦有人卖，一般会在2到3天就卖掉。但是此房的房价和管理费都在我们预算的上限。我们害怕看了以后无法抵制这套房子的诱惑，决定不去看房。2天后，房子果然卖掉了。虽然Morning一直觉得很可惜，但我们觉得抵制诱惑是防止过重的供房负担的非常有效的方法。

3、 找一个敬业的经纪非常重要。如果不是Morning在这两个星期的时间里，每天打电话去查询房子的状况，她不可能在第一时间知道房子已经回来的消息。如果我们晚了一步，说不定房价还会因为有multiple offer再涨上去。

4、 一定要多去几家银行做Pre-approval。如果多去几家，一般可以得到更好的利率。有了Pre-approval，第一是自己心里有底。另外，买房时可以取消掉银行借钱的条件，这样传达给房主我很有诚意买房的信息，会在砍价或抢房时占很大的优势。

5、 不能自已当甩手掌柜。买房对购房者来讲是一件大事，自己的事情自己应该最上心。建议买房者每天上MLS了解一下市场行情。自己看到了有兴趣的房子，转达给经纪请她帮你查询。最好在和经纪看房前或看房后，自己再去看看。还要不停思考自己究竟想要什么样的房子，不断根据市场、自身的条件和需要调整自己的想法。朋友的建议做参考，但不要完全因为朋友的建议做决定。太多次的出尔反尔会让经纪觉得你没有诚意买房，不是一个成熟的买房者，从而不愿投入巨大的精力去为你工作。毕竟，经纪是成功以后才收费的。一旦想清楚自己觉得应该暂停买房计划，一定要直接告诉经纪。以免大家白忙一阵。在异国的土地上大家挣钱都不容易。

后话
　　搬进新家后一个月，我在当地免费发送的报纸上看到了一张招聘广告。职位和我的工作经历非常吻合。最后一轮面试后，招聘者对我讲：我有一个强劲的竞争对手，我们俩的工作背景非常相似，很难选择。我赶紧对她讲：我刚在这里买了房子。如果我能在这里工作，我将会非常稳定的干下去。两个星期后，我非常幸运地拿到了这份我梦寐以求的工作。这也许是我买房得到的最好的回报。

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