买房：与其每月为房东打工，不如用这笔钱供房，而且买房对于资金的保存会更稳妥

　　租房：不想做“房奴”，不低的月供不仅失去了平日该有的娱乐，更是成了工作机器

　　时报记者 袁峰 罗莎琳

　　给我一个小小的家，一个蜗牛的家……无论是风和日丽还是风雨飘摇，对于打拼在这个城市的人而言，无疑是一个恒久不变的梦想。但有时候，这仅仅停留在梦想的层次而已。最近，国家公布了一系列意图干预楼市的政策，涉及利率、首付比例、税收等，与购房和供房成本息息相关。

那么，现在到底是应该买房，还是租房？ 　　买房族故事 　　月入万元小两口是否该买房 　　小张和女朋友是大学同学，来广州工作已有4年之久，他们都在某外企工作，两人月收入在10000元左右，一直在五羊新城附近租着一套两居室，每月的租金2000元。目前，两人计划着今年国庆结婚，买房的事自然提上日程，家里人也愿意给予10万元作为支持，再加上自身15万元的存款，小两口就有25万元可用作购房前期款。前几天，他们看上了广州大道南某楼盘一套80平方米的小三房，单价6500元/平方米。 　　有关专业理财人士为小张两人算了一笔账，到底该不该买这套房。 　　●买房： 　　该房总价为52万(80×6500)，首期付30%即15.6万，以贷款利率6.39%，贷款期限20年，贷款金额36万元计算，小张每月需还款3000元，月还款额占月收入比为30%，属于合理区间，月供并不会造成太大的经济压力。20年后，该房产就成为净资产，若以2000元/月的租金出租，一年的租金收入为24000(2000×12)元，以房屋使用权限70年计算，小张租金收入可达120万(24000×50)，除去期间租房中间期，50年的租金至少可达100万。 　　●租房： 　　而若两人不买房继续租房，每月的租金2000元，20年的租房成本为48万(24000×20)，加上20年的搬家费用以及中介费用，50万元为最低租金消费。同时这种成本的支出是属于消费性支出，随着消费的终结不会产生任何价值。   本新闻共5页,当前在第1页  1  2  3  4  5   【来源：】

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