|
1.初入职场的年轻人
据记者了解到，目前大部分买房的毕业生当中，父母提供购房首付的情况占绝大多数，尽管对于创业初期的购房者来说，为了提高居住品质，以父母提供首付的形式买房未尝不可。但是一般来说，刚刚工作的年轻人月收入约在3000元左右，扣除生活费，一般每月手头可以掌控的资金约1500元。就目前广州租金价格来说，刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。如果把父母养老的钱一下子花在买房上，无论从道义还是从风险角度来说，都不应该。
2.工作流动性较大人群
近年来，由于工作流动性的加大，换工作、跳槽已成为年轻人的家常便饭，在工作尚未形成相对稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，则会由此产生一笔不菲的交通成本支出。理财专家表示，这类人群最好租一套房子或与人合租房子。因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以一心发展自己的事业。
3.收入不稳定的人
众所周知，2004年底至今，贷款利率已出现三次上调，今年4月28日起央行上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，5年以上由6.12%调整为6.39%；住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。利率再次上调，贷款人的经济负担增加，少则几十元，多则数百元。而工作稳定性差的人，如果不结合实际考虑经济条件，一味盲目贷款买房，不仅会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。
政策背景 三大新政关乎购房费用
贷款利率再度上调。中国人民银行正式宣布从4月28日起上调金融机构贷款基准利率：一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。房贷5年以上贷款由6.12%调整为6.39%。同时，公积金住房贷款5年以上利率也由现行的4.41%调整至4.59%，上升了0.18个百分点。以一笔20万元20年期的贷款为例，每月还款大约需要多还31.48元。
首付提高三成买房更难：6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%；对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。一些银行相继推出了提高首付比例，划定高档房门槛等房贷政策的细则。
二手房转让营业税征收年限延长：6月1日起，根据建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，营业税的征收期限从2年延长到5年。
相关链接 网友：“买”派PK“租”派
买派
小雨：我觉得买房好，稳定啊，而且是一次性投资的。租房虽然你会感觉每月交那么点好象不多，但是时间长了就多了，假如你会一直待在一个城市就买房。
紫色天空：要是算下来，租房还不如买房，咬咬牙，付个首期，自己心里也踏实了。我是打算买个地段好的二手房，反正一个人住，自由最重要
精灵：与其每月花几千元来租房，真不如用它来交月供，15年或20年后每月的辛苦就有了回报，可租房却是竹篮打水一场空。
苦瓜：拜托大家把眼光放远一点，不要只看眼前利益。租房你确实可以过得更潇洒些，但不能只顾潇洒吧，买房可以把钱花得更实际些，而不是随意挥霍了。
租派
他山之石头：没有合适房子还不如先租着，有了合适的一步到位。要不然，买了遇到好房子还得后悔。
玉米：与其把几十万投在房子上，不如做点别的投资。我基本满意的房子大约要80万元，这些钱干点别的都比投在房子上合适。买了房子，我就等于被捆住了，真不如租房合算。
刘先生：小俩口所有的积蓄，加上双方父母的养老钱，只为了能交上一套新房的首付。在接下来的很多年内，还要承担着几千元的月供。父母总会老，难免会生病，后辈也可能跳槽甚至失业，孩子总是要生，生出来就要吃要喝，对于未来这些可能需要的花费，房子卸去了许多年轻家庭最后的一点应付能力。于是，生活的开支被尽可能地压缩，生育的计划被一再地搁置，所有的业余爱好都变成一种奢侈，不敢跳槽，不敢创业，甚至不敢和老板提起加薪的事。
【来源：】 | 
相关资讯
