按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线。一旦越过这条警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。 据最近的一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上。

他们由于背上沉重的还贷包袱，生活质量大幅下降，不敢轻易更换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。

故事１ 单身房奴：父母替我养房子，谁养父母？

“饭局？你请客我就去。”“泡吧？不好意思，我最近晕酒。”每当有朋友约Ｓｕｚｙ出去玩时，原本是派对动物的她高高挂起免战牌，宁愿蜗居在那空空洞洞的新房里。大学毕业后，Ｓｕｚｙ过五关斩六将得到了一份月薪5000元的工作，成为一家公司的行政人员。当时，Ｓｕｚｙ和同事在公司附近合租了一套小房子，每月1200元的房租。Ｓｕｚｙ经常和朋友吃饭、泡吧、旅游，一个人的生活过得逍遥快活。

落户上海的第二年，Ｓｕｚｙ非常想正式在上海落户，成为上海人。于是，她壮起胆子，毅然以1.2万元／平方米的价格，买下了上海内环以内一套99平方米的公寓房。这套房子总价120万元，首付40万元，月供7000元。 买房后，Ｓｕｚｙ的生活质量急剧下降。她再也不敢随便买衣服和化妆品，也不去泡咖啡馆、酒吧，每天一下班就窝在家里，连以前最心爱的时尚杂志都放弃了；由于薪水不够开销，她每月只能靠母亲汇过来的几千元救急。

Ｓｕｚｙ也想过要把房子租出去，另外再租市郊的二手房，可挂牌后才发现，自己这套房子的租金一个月只有1000多元，扣去自己二手房租费，每个月也增加不了多少额外收入，杯水车薪无济于事。而这样的日子不是一年半载，而是漫漫20多年。Ｓｕｚｙ说：“今天父母替我养了房子，明天谁来养我的父母？”

编辑点评：通过高考进入大城市——毕业后留在上学的城市工作——一两年后由父母或亲朋好友协助凑足首付款，然后开始城市“负翁”的生活。在年轻人当中，这种生活状态已经越来越普遍。北京市建委曾在2004年底做过一个调查，发现购房者越来越趋向于年轻化。在所有年龄段中，21-30岁的购房者所占比例最高，达到了38.8%，已经成为购房的中坚力量。

通过家庭资助，这些年轻人进入了房市，但这并不意味着他们都能如愿应对随之而来的风险。由于工作年限不长，积蓄不多，无论是生活变动，还是利率变化，都会对他们产生极大的影响。

故事２ 已婚房奴：养得起房子，就养不起孩子

“我每天一睁眼就觉得自己像杨白劳似的，欠了人家一屁股债。”吴飞是北京一家外企的职员，31岁的他去年买了一套总价67万元的住房，首付30万元，月供2500元。买房前，已经工作6年的他“居无定所”，搬家都搬过好几回了，但是考虑到要和女友结婚必须有房子，所以去年“全家举债”淘到一套尾房，就此也把吴飞一家套在了房子中。

吴飞的新家位于北京市北五环之外，一进门以为走进了刚搬空的房间，虽然经过简单装修，但是“家”的感觉却不旺，20多平方米的客厅什么都没有，房间也只是摆了床。吴飞说，因为供房的压力，他们目前没有多余的钱去购买家具和电器，搬进新家后惟一添的两大件是一个54厘米的电视和一个冰箱。

吴飞今年已经31岁了，远在老家的母亲已经开始念叨抱孙子了。“不敢生。”这是吴飞给出的答案，“房子还压在身上呢，再生个孩子，我就别过日子了。”

编辑点评：30-40岁正是一个人人生和事业的稳定期，并且通过多年工作已经有了一定的积蓄，他们才应该是购房者的主力。但事实的结果是，买房后，他们却面临更大的生存压力：房贷、医疗、子女的教育费用和父母的养老费用几乎压得他们难以喘息。因此，买房也导致了越来越多的丁克家庭的出现。

【来源：市场报 】