长春市房地产业协会副秘书长成岩认为，集资建房是房地产市场的一剂“毒药”。集资房土地多为划拔，前期费用又减半，平均房价１４００元，而真正的商品房开发成本都在２２００元以上，与正规的房地产开发形成了不公平竞争，严重冲击了房地产市场。据了解，有的外埠开发商为此撤出了长春市场。

    但是也有部分群众和专家对集资建房持肯定态度。吉林省社科院研究员李晓群认为，目前社会利益群体多元化，集资房毕竟解决了一部分人的住房问题，这是一个贡献。“我本人就住在单位院内的集资房里。对于我们这么一个‘清水衙门’来说，如果不是单位集资，到市场上买商品房恐怕很吃力，更何况那些收入更低的普通百姓。”

    吉林大学经济学院教授谢地说，中国国情复杂，房地产市场很不规范，完全靠市场来解决住房问题是不现实的。从福利分房到自由买卖商品房，中间应有一个集资房的过渡阶段。集资建房成本较低，只要其土地取得是合法的，就有其合理性。

市民正在寻找适合自己的房源(新华社记者 郎秋红/摄)

    “集资建房找到了一条市场外解决住房问题的出路，对抑制高房价有好处。顶！”相关房地产网站上也有网友表示支持。

    长春市房地产业协会秘书长盛学永认为，集资建房是一把双刃剑，搞好了有利于缓解中低收入家庭住房问题，搞不好容易扰乱正常的市场秩序。关键是严格规范，严格管理，按照集资建房的有关规定严格执行，不要让政策走样。

【来源：新华网吉林频道】