二：房奴产生原因及背景

　　“房奴”这个词最早出现在今年4月17号的《中国青年报》上，按照比较科学的说法，如果您的月供占收入的比例超过30%这条国际警戒线，为了还贷款生活质量大幅下降的话，那您恐怕就得算是“房奴”了。

　　到底我们身边有多少房奴，目前并没有一个权威的官方统计。不过根据一家大型网站房产频道的调查，目前贷款买房子的居民当中，光是月供占收入一半以上的人，就已经超过了三成！

　　《南方人物周刊》日前发表了一篇文章《房奴真的活该吗？》引起了广泛关注，这篇文章源于房地产商冯仑的一句话“房奴活该”！这句话激起了广大房奴的强烈不满。想想心里确实撮火，血汗钱扔出去了，百十来平米的蜗牛壳也终于背上了，结果却被说成“大学才毕业就买房，无异于幼儿园小朋友找对象”。

　　倒底是什么原因让这么多人沦为“房奴”，让这么多“小朋友”急着“找对象”呢？

　　走在许多城市的大街上，经常能看到大大的“拆”字，城市改造，大规模拆迁，让很多原本有房住的人不得不去买新房，应该说买房不是他们情愿的，纯属被动需求。而这种被动需求显然成了商品房消费中的一股主要力量。一项调查显示，商品房被动需求在2004年以前，曾经一度占到了全部需求的一半左右，虽然此后逐年下降，但目前这种被动需求依然约占全部商品房需求的1/3。

　　中国人自古就讲究“安家”，看看安家这两个字，宝盖头下面分别是“女”字和“豕”字，女代表着婚姻关系；而豕，是猪的意思，代表财产。稳固的婚姻和财产都离不开上面的 “宝盖头”，也就是房子，可见我们中国人从骨子里就认为，房子是幸福生活的基础。

　　而“无房不婚，想结婚没房子可不行”的传统观念，依然推动着我国年轻人的主动购房需求。在我们街头采访中就有这样的声音：“我准岳父说了，没房别想结婚。可我们刚毕业，哪来那么多钱呀！他说了，没钱他出一部分都行，反正就是有房才能结婚，不买也得买呀！”

　　有人这样形容中国“房奴”的基本特征：“年轻白领，工作不久，存款不多，基础不牢，为了安家，东拼西借，贷款不够，家长来凑。”

　　趁年轻买房难道错了吗？前几年媒体不是整天都在讲中国老太太和美国老太太买房的故事，鼓励我们贷款提前消费吗？

　　还是让我们来看看美国的真实情况吧：根据美国劳工统计局2000年的消费者调查报告，在美国，52%的首次购房者年龄在31岁，而美国人平均21岁开始工作，26岁结婚。也就是说，美国人买房子基本上是在工作10年，结婚5年以后才发生的。而在我国，首次购房者的平均年龄不仅远远小于31岁，而且买房大多发生在结婚以前。

　　年轻是资本，但年轻并不意味着我们有足够的能力去承受生活中的种种压力。而房子带来的压力，有时候往往是我们无法预估的。

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