地段需求：交通方便就好

　　如前所述，上海青年人的居住需求已经日趋理性。选择在房价偏高的市中心置业居住的比较少（18.1%），而选择“离市区距离尚可，依靠公交车出行的地区”和“宁静清新，搭乘轨道交通出行的郊区”分别占到48.77%和33.13%，更有70.25%的人选择“可步行至轨道交通站”，可见毗邻轨道交通已经成为青年人购房的主要考虑因素。

　　房型需求：小面积个性空间

　　由于青年人独特的生活特征和人生阶段，在对住房的功能上存在着一些不同于标准化房型的特殊要求。他们不太强调功能的完善，而更喜欢“有些新意，希望自己的家可以与众不同”的个性设计（22.74%），对于跃层和复式尤其青睐（24.95%）。

　　当然，家庭结构的单一和总价限制也使面积紧凑的房型成为青年人首选（49.7%）。

　　社区需求：重视交流空间的综合社区

　　青年人正处在一个充满活力的人生阶段，生性活泼好动。因此在社区规划上，他们要求有“更多的公共空间”来交流（49.76%），“希望能找到和自己志趣相投的朋友”（41.72%），同时对于环境的清新整洁也有较高的要求（34.8%）。而对于社区业态，有高达63.5%的人选择了“多种业态都有，形成城市生活综合体”，这也符合青年人“一站式”的消费特征。

【来源：新闻晨报】