第一个疑问是买与不买？

    宏观调控使一直活跃在市场上的不少买家已经看多了好几个月的楼。买楼吧，今年几乎所有人都经历了六七月份的楼市低迷期，“楼价低的时候都还没出手，现在出手，未免有点难受吧？”如果不买，看着楼价从9月底开始逐渐上升，心就像被猫抓一样。

    有信息指，目前深圳等地的楼价正以10%甚至30%的速度“疯涨”，不由得让人感到有点害怕———这楼价是否还会继续往高走？

    第二个疑问是买什么？

    一个身家数千万元的买家，目前正在经历这样的遭遇，虽然他买楼的预算不算少，在广州的选择也很多，但实际情况是，看了一个多月的楼，依然没有买到合适的房子，“怎么看都有缺点，简直就不知道该怎么买楼了！”对于身家一般的人家而言，就更加是“平楼”(价格低的房子)看不上，好楼又买不起了。

    第三个疑问是怎么买？

    即使好不容易看中了一套单位，你也不要以为有钱就一定能买到楼。一位买家的经历就很有代表性，他看中了某楼盘的一个单位，“可是总货量就100多套，却有五六百人认筹，我还能够轮得上吗？”于是，在不少畅销楼盘或者是“限量供应”的楼盘，买家们折腾半天，到处找关系，其实并不是为了拿什么额外折扣，而是只为找到一套心仪的房子。

    一方面是国家的宏观调控政策让人依然产生楼价下降的期望，另一方面却是广州楼价照样岿然不动，于是，在这纷繁复杂的环境里，广州楼市也就出现了一幅幅生动的买楼众生相……

    买家故事1

    主人公：李先生

    年龄：40多岁买楼

    语录：买楼是“顺得哥情失嫂意”，80万元买楼原来也很困难。

    买楼进行时……愿望难以成真

    李先生是一银行职员，文科出身。自从他进了银行工作以来，本来一直对投资理财没什么具体概念的李先生，由于近朱者赤，近期他打算把夫妻双方的公积金提取出来买套房，并遵循经济学的原则，让自己的“死钱”都变成“活钱”。经过计算，李先生把置业目标锁定在总价80万元左右的地铁沿线物业，怎知跑了几个月，至今仍找不到合乎自己心意的楼。

    李先生夫妇俩已经工作20多年了，由于两人一直都在国营单位工作，因此，在公积交纳问题一直都比较正常，这么多年他们已经积攒了相当数额的“存款”了。

    李先生夫妇的祖父辈都算得上是老广州的大户人家，因此，他们自小就住在西关大屋里，如今，他们依然守着一间大屋过日子。说实在话，他们至今还没住过新楼房呢(虽则，他们现在的生活的确让不少人艳羡不已，但“围城”心态通常是彼此彼此)。

    李太太平时常看见身边不少的亲戚朋友都陆续搬进了有小区管理，区内还有漂亮会所，一直令她羡慕不已，节假日到别人家作客更是如此。今年春节，李太太的哥哥在罗马家园新居入伙，他们一家更是倍受“刺激”。于是，他们终于下定决心———一定要在今年内给自己买一套有小区管理的、漂亮的、近地铁的新房子。购房的大概预算是80万元。

    从今年3月开始，李先生一家每到周末就兴高采烈地去看楼了。刚开始的时候是一家三口一块儿去；过了两周，儿子首先不干了；再过了一个月，李太太也败下阵来；最后，只剩李先生干劲最足了。他纠合了一帮朋友轮番陪他看楼，结果，几月下来，铁杆儿的也没剩多少了。

    李先生说，这年头，拿着80万元买楼还这么难？！市区里的楼买不起，郊区的楼又太偏。唉……啥时候才能圆我们两公婆的新房子梦哟。

【来源：】