在实际办理入住过程中，入住流程一般是这样的：

　　前往入住办公室

　　已付清全部房款的客户要直接携入住资料及入住费用前往入住办公室办理入住手续，一些未付清全款的客户须向发展商交清余款后方可办理入住手续。

　　提交资料

　　办理入住所需提交资料：

　　A．入住过程中需要的资料

　　◆个人购房：北京市业主需身份证、户口簿原件及复印件；外省市业主需身份证、暂住证原件及复印件；房屋买卖合同原件；购房总发票原件、复印件。

　　◆单位购房：营业执照复印件；房屋买卖合同原件；购房发票复印件；单位公章；代理人章；法人章；代理人委托书。

　　B．入住登记存档资料

　　业主身份证复印件及一寸照片两张（外省市业主还需暂住证复印件）；常住人口身份证复印件及一寸照片两张（外省市业主还需暂住证复印件）；饲养犬类的业主需养犬证复印件。

　　C．建设银行储蓄账户。办理入住手续

　　在入住办公室须办理以下手续：

　　◆签订业主公约内容包括：业主的权利和义务，业主大会和业主管理委员会，违约责任，其他事项等。

　　◆领取管理规定介绍包括：装修管理规定，户籍管理规定，治安、消防管理规定等。

　　◆领取物业服务项目介绍包括：自来水费、电费等代收代缴项目和管理费、家政服务、商务中心等有偿服务项目。

　　◆领取装饰装修须知。

　　◆签订委托银行代收款协议书。

　　◆领取住宅质量保证书、住宅使用说明书。

　　缴纳入住费用

　　A．入住时所需缴纳费用

　　发展商代收的手续费、契税、印花税、工本费、测量费等办理产权证所需缴纳的费用以及其他有关费用。

　　物业管理人收取物业管理费周转金、水电费周转金、有线电视开通费、公共维修基金等费用。

　　B．可同时办理的手续及费用（物业管理人收取）。验收房屋

　　由客户、发展商（主要是工程部）和物业管理人3方共同验收房屋，一经发现问题，可填写返修单，随时修复。

　　领取钥匙

　　各项手续完成后，客户即可领取钥匙，从这一刻起，您就成为真正的业主了。

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