保证公司有专业人员依照市场行销的理念，帮助开发商对投资项目的可行性进行评估，深入分析开发商的财务状况、项目获利能力、还款来源以及偿债能力，协助开发商顺利取得周转金贷款，将经营风险降至最低。另外，它拥有建筑、工程及相关专业的工程师，对于项目开发计划、设计方案提出可行性咨询，办理工程进度查核、鉴证，发挥监督管理功效，减少风险发生，确保工程按合同顺利完成。保证公司集中了市场行销的专业人员，对房地产市场运筹帷幄，对于整体经济环境、市场动态、消费需求等均了如指掌。经过长年收集市场资料，定期进行研究分析，他们能够准确而深入地了解期房市场的产品定位，提出专业的风险分析。　

　　保证公司在参与渗透管理、充当房地产交易操作人的同时，也扮演公正与公信的第三人角色。它提供的交易鉴证为容易发生纠纷的二级房地产交易市场提供一个公正第三人的鉴证，以确保交易安全、顺利地进行；以丰富的专业知识及客观的立场做出的房地产咨询与评估，出具具有公信力的房地产合理价值。

　　为了能够切实保障购房消费者的合法权益，保证公司可以随时为顾客提供详实、快捷、准确的市场行情及其它相关方面的咨询服务，并且配合开发商做好财务稽核工作，使广大消费者买得安心、住得放心。

　　■保证公司怎么收费？ 　

　　可以看出，物业交易保证公司是一个集多种功能于一身的统一体。它可以保障客户权益，免于承担风险，为购房客户提供质量达标、面积实在、产权清晰、能够如期完成的房屋，并协助购房客户取得按揭贷款———对购房客户负责；协助银行对开发商的投资计划、建设计划、营销计划、财务计划进行分析、审查，并提出项目评估报告及建议，减低银行融资风险，确保债权———对金融机构负责；协助开发商评估开发项目、审查建设计划、财务计划、销售计划来消除投资风险，接受开发商委托办理期房交易保证，以建立开发商的信誉，提高房屋销售率———对开发商负责。

　　当然，物业交易保证机构是不会提供无偿服务的。据了解，目前设立的收费标准是成交额的1％左右，这是一个陌生的收费项目———无论是对发展商还是对买房人，但如果它能够保证项目如期完工，按时入住，那这笔投入便是有效的。 　

摘自《北京青年报》　汪浩舟

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