一、售房先拿“三证”、领“两表”

　　凡申请上市出售已购公有住房和经济适用住房的房屋所有权人，须持房屋所有权证、身份证（或其他有效身份证明），房屋所有权共有的，要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区、县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

　　二、能否上市半个月内出结果。

　　当事人将所有证件和填好的表格递交到交易管理部门后，即可安心等待审批结果。是否获准上市出售，交易管理部门将在接到材料之日起15个工作日内做出书面决定。

　　三、办过户手续，7种材料要带齐

　　找到交易伙伴、商定好交易价格并签订了买卖合同后，买卖双方需到交易管理部门办理立契过户手续，要携带的材料有：

　　1．买卖双方带买卖合同；

　　2．卖方带房屋所有权证或确权证明；带身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，带其他房屋共有人同意出售的书面意见；带交易管理部门批准上市出售的书面决定。

　　3．买方提交本市身份证或其他有效身份证明；外省市购房人须提交有关部门批准的购房证明。

　　四、税、费、收益计算不用你管

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