四、购买经济适用住房需要注意哪些问题

　　１．房子不要追求大，而要实现功能完善；过大除房价款高外，物业管理费也相应要高；

　　２．购买经济适用房的购房人多是首次购房，一定要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型；

　　３．签好合同，按新《合同法》规定，实行约定优定原则，所以合同中的条款必须签订全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有效力；

　　４．了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。

　　５．购房时向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。　

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