很显然投资性炒房对房价飞涨起了推波助澜的作用，严格控制了这一部分对于平抑房价有相当的作用。

建议从提高首付款来实现这一方法。可以采用阶梯式首付额度来控制，就像个人收入所得税一样，对不同情况采用不同的政策。对于第一套住房，可以按正常首付方式，第二套可以提高一点例如可以提高到30%，第三套提高到50%，到一定程度要求必须全款购买。

如果实行这样的政策，炒房者要将房价炒高显然得付出更多，同样的资金可以炒的房间数量也会降低，投资风险也会降低。前两年常见炒房团一下买四五十套的房子，按这样的政策就只能买到十套左右，对于左右房价能力就小的多了。同时这样的政策对急需房子的人也不会增加压力。

有人会说这样的政策难以实行，因为你很难确定买房人的情况。我认为我们政府的控制能力还是很强的，只要想做这样的事，确定好配套法规，没有做不到的。交通法出台时有些配套法规还没有出台不也照样执行了吗？关键是看有没有决心。

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