老百姓读报、看新闻，算得上是关心时事吧。俗话说，奇怪的事见多了，就不希奇了。可是，我对房子的问题是越来越糊涂。房地产开发商有说法，经济学者有见解，媒体有报道，真是你方唱罢他登场，热闹的很！结果是房子越盖越多，房价一路水涨船高，买不起房的人只能一声叹息：“唉，谁让咱没有银子！”我不想被任何业内人士和专家学者牵着鼻子走，只是以一个老百姓的身份谈点看法。

一、关于土地资源
不可否认，土地是稀缺资源。伴随经济发展，土地的利用日益成为人们关注的焦点。包括农民的耕地，也成了或正在成为开发建设用地。于是，建立在土地开发之上的各种收益就产生啦。最直接的例子就是房地产：座座高楼拔地起，经济腾飞的表象光环诞生了。现在我们确认这样一个问题：中华人民共和国的土地所有权属于国家，国家财产归全民所有。土地是不是财产，是不是归全民所有？我国宪法规定，土地的使用权可以出租、转让。开发商要盖楼必须有地皮，必须到政府有关部门登记投标土地，挂牌交易。获得土地的使用权属证明再开工建房。百姓们拥护政府，也坚信政府会使用好人民赋予的权力。既然老百姓需要解决住房问题，政府当然会合理调配土地，满足建房的要求。可是，土地到了某些开发商手里却玩起了囤积居奇的游戏。他们声称土地不够用，政府又不提供更多的土地，无法满足老百姓住新房的愿望。事实是当人为造成土地供不应求的现象，既而房屋空置率密而不宣。于是乎，去年的地皮不盖楼，掐在手里成了今年的高价；他年盖的房，现在卖更高的价格。说白了，全民的土地，我们的资源，产生的收益，房地产商们发了大财。现在政府加大了土地的监管力度，采取有效措施避免土地挂牌后不开发。一些开发商也采取了积极的态度，配合政府稳定了房地产市场秩序。也许有的高明人士又要说：“政府不要干预太多，市场经济吗，一切必须符合经济规律 ，供需得平衡啊。而且，房地产经济也带动了相关产业链的发展。”难道就你懂经济规律，知道市场经济？不要动辄搬出高深理论来吓人，明白个中奥妙的人知道你是得了便宜卖乖，不明白的不被你唬弄着啦。房地产业不能无序开发，市场经济也离不开政府监管！


二、房屋的商品性质
市场经济里，房屋成了商品。开发商盖楼，老百姓花钱购买适合自己的楼房。在这买卖之间，房屋的商品性质更加明显。我们每个人喜好不同，需求不同，但对房屋的选择却不尽相同：满足自己的空间要求，符合自己的购买力，房屋质量要好。现实是商品房怎样建？小户型多点？大户型多点？建筑质量如何？该卖多少钱？作为购房者的老百姓没有发言权，只能被开发商摆布。是不是很不公平？本来吗，房子是商品，买的人就是顾客，对商品不满意、价格不接受可以不买。买了之后发现有很大的质量问题，可以退货，接受赔偿。然而，开发商见大户型挣钱就拼命的盖，小户型少，卖的也快，需大于供啦，小户型的价位飞涨。顾客们真正买到房屋以后，如果遇质量问题，闹心啊！给你修倒好，不修不管的事情经常发生，遭老罪啦！银子到了人家手里，你又能咋样？买房不成反受累，终日奔波为那般？老百姓不容易，又有谁在意？

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