这是今年出现的更为灵活的一种住房按揭方式，
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是民生银行推出的移动组合住房按揭。该种房贷方式，允许客户针对不同时期的家庭收入情况和个人投资理财习惯，定制个性化的还款方案。而且在还款期内，还款方式还可以随时调整。优点：便于贷款人根据自己的收入预期，灵活调整自己的还款方式。与等额本息方式相比，移动组合房贷还可能节省一部分利息支出。

公积金贷款：利率最低为最优之选

　　住房公积金贷款是中国银行受公积金管理部门的委托，以公积金存款为资金来源，按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。住房公积金5年以上贷款年利率为4.41%。相对于商业贷款基准利率，使用公积金贷款可以减少利息支出。对于高达几十万元的房款，仅仅1个百分点左右的基数也可以为买房者省下上万元的费用。另外，当国家对贷款利率进行调整的时候，通常对公积金贷款利率的调整幅度会小于商业贷款的调整幅度。

　　你的房贷你作主，有这么多提供各式便利的房贷，相信你一定能选到一款适合自己的。最后，提醒广大买房者选择合适房贷的三项原则：

　　一是要选择合适的房贷方式：买房贷款除了可以使用商业性贷款之外，还有公积金贷款以及两者的组合贷款。目前，商业性贷款的上调幅度往往比公积金贷款要大。

　　二是要选择适宜的还款方式：目前，大多数银行可供借款人选择的还款方式主要有两种，即“等额本息法”和“等额本金法”。与等额本息法相比，采用等额本金法，前期归还本金相对较多，贷款剩余本金逐月递减“速率”更快，因占用资金产生的贷款利息总额相对较少。以贷款36万元、期限20年为例，假设当前贷款利率5.751%，采用等额本息法利息总额为246614.4元；采用等额本金法利息总额为207898.8元，后者比前者少38715.6元。

　　三是确定合理的贷款比率和年限：对于一手房，银行贷款最高比率为80%，最长年限为30年。如果是以自住为主，在自身首付款和收入支付条件允许的前提下一般应选择较低比率、短期限的贷款，以减少利息支出。如果是以投资为目的贷款购房，在确保投资收益率的前提下可采用高比率贷款。

【来源：北京青年报】