南坪上海城5栋2单元李悦问：我在外面买的商品房交房了，可重新测量面积比合同面积多出了6个多平方米，超过了合同约定的3%误差。请问，面积多了，我可否要求退房？

　　主持律师邓继为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题》的司法解释，交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，合同有约定的，按照约定处理；没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

　　买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人”，李先生若要求退房是可以的。

【来源：重庆晚报】