很多人认为买房是件很痛苦的事情，但也有人觉得买房并不难，只要做好准备工作，底气足了，就不会过于闹心。当然其中还有很重要的一个核心问题，就是要使买房成为一个系统性的过程，需要明晰每一个阶段中的每一个细节步骤，循序渐进就能轻松完成看似痛苦的购房。对于处在系统过程中不同阶段的购房者，需要注意的问题也完全不同。     划定范围掌握信息     陈先生经朋友介绍认识了现在的女友，在双方感情急速升温的同时，陈先生想到该是买房的时候了。购置新房结婚是大势所趋，不管最后是否修成正果，房子准备好总是没错的。于是趁着自己平时的空闲时间，开始了漫长的准备期。     陈先生首先把自己所居住地区和女友家所在地区连成一线，随之取中点画圆，这样在圆内的每一个区域至少距离一方父母家较为方便，也有可能碰巧正好处在双方“娘家”中间双方不吃亏。之后陈先生又买来专业的杂志，把圈内所涉及的板块区域分门别类做统计，规划的地铁、在建的工地都在他的秘笈里，在随后的日子里，每天关注房产新闻，购买最新的专业类杂志，更新自己的秘笈，这样一切尽在他的掌握之中。     置业提醒：买房前做足功课的确很重要，尽量找到让自己满意的楼盘，所以有一个系统的准备是很明智的选择。上文陈先生的想法很有创意，而且做得很细心，每天掌握一点楼市的动态，多关注一下中意的楼盘，惊喜也许就在等着你。     买房切忌到处乱撞     在准备期做足功课后，紧接着就需要去楼盘现场看房。看似平常不过的事情，但也隐藏着许多奥秘，并不那么简单。近期小朱的女朋友催着小朱结婚，买房的事情一下被提前，不仅打乱了其原有的计划，还使得其必须在短时间内有所决断。     “急吼吼”的心态让小朱的买房事宜毫无进展。由于需要去每个楼盘实地查看，近阶段小朱可没少跑，需要看的盘不少但可支配的周末时间又有限，最后的结果就是看房成了赶场子，很多细节关键性问题没注意不说，最后连自己也没了方向，很难从中作出选择。     置业提醒：买房最怕的就是“急吼吼”，像上文小朱这样到处看房的情况在目前并不少见。看房数量的上升并不代表看房质量的提升，反而会因为身心的疲惫而受到影响。像小朱那样赶场子可是大忌。     善于大胆舍弃鸡肋     在确定自己所要购买的楼盘后，也不一定意味着就能买到中意的房子，有时候后续房源尚未推出，在售的又是一些楼层差、房型不理想的“鸡肋”房源，这时候你要学会说“ N o”，对于这些“鸡肋”房源应该毫不犹豫地舍弃，不然日后必将后悔。     吴女士原先看中的一些二手房已售完，剩下的不是位置较偏、楼层较差就是面积偏大，最后对于这些房源吴女士还是放弃了，但同时提前登记预约了下批次房源。不久之后吴女士在后续房源中找到了自己满意的套二房。     置业提醒：购房对于每一个普通家庭而言都是一件大事，尤其作为自住用房，将与自己日后的生活紧密相连，在没有满意房源的前提下千万避免退而求其次，一旦入住后过于靠近马路、楼层太低光照不佳等问题都将直接体现出来，不仅会感觉到住得不那么爽，即使有出售的打算，也很难卖出个好价钱。     签后并非高枕无忧     房子看完，购房合同签完，就可高枕无忧了？那就错了，其中主要的问题就是交房环节，在开发商通知你去办交房手续时，必须仔细检查你的房子，因为有时还是会出现一些质量问题。     王女士购买了位于市区的某楼盘，在签完购房合同后，还不时去现场关心一下自己的“宝贝”。到了交房时间，王女士听取朋友的建议，特意在网上查找了一些自助验房的方法来检测自己的房子，虽然多些麻烦，但她却表示很值得，万一交房后才发现有问题那到时会更麻烦。     置业提醒：交房前进行验房是近期业内讨论较多的话题，现在更是出现了一些专业的验房公司，虽然多个步骤会麻烦些，但自己房子的质量能得到保障还是很值得的。

【来源：市场报】