比起千篇一律的旧公房，现在的商品房户型可就丰富、漂亮得多了，诸如复式、错层、明厅、多卫生间，附带储藏室、附送半地下室、晒台、花园等。

　　不少精明的开发商利用房型多样化大做文章，房价也可高出一大截。对此，你应该在时髦与实惠之间如何平衡呢？如果以多数收入状况一般的客户为对象或者从合理理财的角度来讨论问题的话，建议是首选实惠，尤其是当你预备梯度改善或者收入以工薪为主时。例如，复式、错层尽管很漂亮，但如果要把上升楼梯做得艺术化或气派点的话，实际占用上下面积共有十几平方米，也就是说这块占地无法放置任何东西。有些人盲目追求错层的气派感觉，但总价却受经济实力限制。殊不知错层良好效果实现的前提是总面积较大，同时又要配置较好的新潮家具。所以，传统房型未必不经典，有时反而比较符合多数人的经济能力。

　　又如，对于带封闭阳台的房型应该怎么看呢？笔者偏向于选择敞开式阳台。因为，封闭阳台计算全面积，而阳台房的功能相当一部分是用来晾晒衣物的，即使被封闭，也并不因此改变功能。然而，我们对于明厅附带小储藏室的房型却很欢迎。看上去花费住房的单价去购买储藏室并不合算，其实不尽然：第一，平时家人、客人的日常衣物可以在内挂放；第二，家中难免有换季或其它杂物需有地方堆放；第三，储藏室的空间可以从上到下满打满算地使用。而有些底层的住宅附送半地下室的做法其实也值得推广。因为，一可储物，二可保温、隔潮。

【来源：精品购物指南】