但是在实际生活中，许多购房人不知道自己具有哪些权利和义务，误认为管理公约是不可修改的，管理公司也是不能更换的。关于维修基金和管理费用的支付，更是不知如何处理是好。目前关于维修基金和管理费用的标准尚无具体的明文规定，这就给物业管理公司留下了较大的余地，也给每位购房人增加了无形的压力。但不管怎样，收费的高低是应该与服务的质量成正比的。所以购房人在签订管理公约时，有权利对收费的数额和服务的项目与质量提出修改意见。

购房人应保留对物业管理公司的选择权，因为每一位购房人，不管是购房自用，或是投资，都希望所购的房产日后会增值，而能够影响房产增值的一个关键因素就在于物业管理。有了优秀的物业管理公司良好的专业化管理，所购房产肯定会有所增值，否则，房产不但不会增值，反而会贬值。所以每一位购房人在购房时都会面临两次选择，第一次是选择欲购房产，该物业确实是自己满意称心的物业。第二次应该是选择一个好的物业管理公司，虽然在入住前签订管理公约时，购房人无法立即选择物业管理公司，但保留在一年后选择新的物业管理公司的权利，仍不失为一种保护自己合法权益的措施，以便使损失减少到最低程度。

【来源：】