买过房的人都知道，买套房子可不像买彩电、冰箱那么简单，买房要花的钱也

不只是房价款，而是包括了你从购房到入住的所有花费。买一套商品房到底要多少

钱呢？这里以一位购房人为例，假设他购买了一套建筑面积为100平方米的普通住宅，

价格是每平方米6000元，那么他购房的费用包括以下几个方面：

　　■房价款：6000元／平方米×100平方米＝60万元（还需加上分摊公建面积的房

款）

　　■应交税费：

　　■在办理交易过户过程中

　　A、契税：买方交纳房款总额的2％600000元×2％＝12000元（在1999年8月1日

以后购买的面积在120平方米以下的商品住房，契税按2％征收，其它商品住宅契税

按照4％征收。如果所购商品住房是在1998年6月30日前已经竣工并验收的，免征契

税。）

　　B、买卖手续费：按照最新收费规定，房屋买卖手续费改为定额收费，面积在

120平方米以内（包括120平方米）的商品房的手续费为1000元，由买卖双方共同交

纳，因此买房人花费500元。

　　C、印花税：买卖双方各交纳房款总额的0．5‰600000元×0．5‰＝300元三项

总计：12800元

　　■在办理产权证件过程中

　　A、登记费：每建筑平方米0．3元0．3元／平方米×100平方米＝30元

　　B、房屋所有权证费，土地使用权证费（若房屋产权为2人以上，还应办理房屋

共有权执照）；按照各区县收费标准收取

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