新建住宅交付使用时应具有《住宅交付使用证》。

　　当你入住时，首先应检查房屋的内在质量和内部设施管道、电线的完好情况，包括上下水和左右的隔音情况，水、电、煤的配套情况，是否与你购房时广告的宣传一致。

　　其次，你应估算一下实际使用面积和实际得房率，在付款时确信房屋的建筑面积应是房屋管理部门测量的，如有疑问应及时同开发商交涉。

　　第三，应注意小区的物业管理是否到位，诸如安全防范措施、小区卫生清扫、电梯运行、垃圾处理等是否管理到位。

　　如你购买的是产权房，入住后应及时申领房地产权证。

【来源：精品购物指南】