买房人总想物有所值，少花冤枉钱，杀价时各有招数，总结起来主要有以下几种情况：

　　避免流露出特别强烈的购买欲望

　　1．不要表露对物业有好感；

　　2．告知卖方已看中其他物业并准备付订金；

　　3．告知卖方已看中其他物业并已付订金，但亦喜欢此物业，是否再便宜点儿补偿已付又不能退的订金；

　　4．告之想购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上优惠；

　　5．不停地找物业的缺点要求降价；

　　6．告之自己很满意，但家人、老公或夫人有其他的想法，希望再便宜点儿成交。

　　或者表现出强烈的购买欲望，迫使卖方降价

　　7．告之准备一次性付款，要最优惠的价；

　　8．带着5000元钱，说只要售价合适马上决定购买；

　　9．实在谈不下来，抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

　　以自己的经济能力不够作为理由

【来源：精品购物指南】