当今，提高居住质量，为居民创造一个全新的绿色环境，已成为社会关注的话题。目前，在国际上流行一种“绿视率”的理论，该理论认为：绿色在人的视野中达到25％时，人的感觉最为舒适。据统计，世界上长寿地区的“绿视率”均在15％以上。可见，绿色不仅是观感问题。估计在今后房地产市场上，人们对绿色环境的选择将成为一股新的潮流。

　　绿色住宅的特征：一般6至9层高楼房的向阳面有宽大的窗户可使室内获得大量阳光。冬季能为室内供暖，背阴面的小窗户具有很好的隔热作用。同时对住宅区车辆来往的噪声也有很好的隔音效果。

　　绿色住宅可提供高质量的空气，它采用一种全新控制空气净化装置。房间的墙壁或天花板上设有通气口；经过加工过的空气在通风设备的驱动下，穿过通风口，流入居室，再经过厨房和浴室的吸气装置溢出，每隔一小时左右，室内的空气便被更换一次，使人感觉空气总是新鲜、舒适、宜人。住宅外面用特殊土壤和植被净化大楼里的空气，并过滤地下停车库中汽车排放的废气，废气净化系统可以除去汽车废气中90％的一氧化碳。这样，住在绿色住宅里，宛如置身没有丝毫污染的原始自然区，身心愉悦，青春长驻。

　　国内外有关建筑专家一致认同，绿色商品房设计科学、独特、体现了绿色概念。这种住宅在国外已经出现，如丹麦奥尔胡斯市塔首地区南部的洛兰岛、首都哥本哈根的福勒海温住宅区。日本东京郊区的都市“自然绿洲”，奥地利维也纳新近建成的“利奥泼德城”住宅区，德国的向日葵绿色住宅等都是闻名的绿色住宅区。

　　我国对城市住宅区建设绿化已有明确标准要求：三级绿化为半年有花，二级绿化为每季有花，而一级绿化，必须月月有花，四季常绿。在杭州市的一次调查中，70％以上的人认为小区应有较高的绿化覆盖率。认为买房除了考虑地段、价格、质量外，很重要的一条就是挑环境。他们认为，住宅小区内应绿草成片、绿树成荫，不仅有花坛、喷泉交织，还应有亭台池阁等园林小品。

　　人们从关注生活质量到关注生命质量，选购房屋的视野有了新的突破，绿色住宅已成为新的话题。有关专家认为，随着人们绿色意识的增强和生活水平的提高，我国的绿色住宅在不久的将来定会登台亮相，成为住宅时尚，受到市民青睐。

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