①企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产评估值（没有房产评估值的按房产原值）一次扣除30%后的余值计算缴纳房产税。

  ②其他单位（免税单位或房产管理部门）和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据。

  房产税实行的是比例税率：

  ①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。

  ②以租金收入为计税依据的，税率为12%。

  计算公式：

  ①房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2%

  或：房产原值×70%×1.2%

  ②房产税应纳税额 = 租金收入×12%

  （8）手续费

  办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。

  （9）房屋产权登记费

  办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米3角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收8分，由登记人交纳。

  不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期1个月，每建筑平方米加征罚金1角；已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金。

  权证工本费，每件收费4元；共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。

  （10）中介服务费

  中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

  ①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。

  此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

  为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

  企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

  ②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

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