我马上要结婚了，但是储蓄不多，又想住得舒服怎么办？

　　童渊（著名房地产策划专家）：有两个选择，一种是租房，一种是买房。如果现在你们夫妇俩有稳定的收入，手头上也有点储蓄，或者可以通过得到家人的帮助买房，在选房时应选适合两人的房子，不要考虑以后是否有了小孩。房子不够大，买个大点的就行了，应该对自己有信心，往后有小孩了，绝对有能力换个大房子，所以现在买的这个小房子要做到能出租或转卖。

　　黎振伟（珠江恒昌房地产顾问公司总经理）：第一，您可以租房。因为这种支出可以与你的收入直接联系起来并可以马上找到合适的房；第二种是通过银行按揭供房，现在贷款期最长是30年，70％的楼款，对于年轻人，收入增长有潜力的人是一种比较好的消费方式。

　　买新房好？还是买二手房好？

　　房屋到一定年限是不是就该贬值了？

　　黎振伟：如果您想买价格比较低、位置处在市区较好地段的二手房是最合适的，但是房子质量和周边环境就不能要求太高。如果有足够钱最好是买新房子，因为早期的二手房因设计质量管理等问题他们的保值潜力较差。第三个问题，做为房子的本身到一定的年限是要贬值的，但是做为房子所在的区位地段随着配套的完善是可以升值的。

　　买什么样的房产可以增值？

　　近市区？远市区？

　　还是环境、房屋结构？

　　童渊： 买房子主要先看地段，如果是远离市区的要看交通情况，环境大的看周围的文化水平，小的看邻居的素质。设计比结构更为重要，要留意使用率的高低。

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