时下的居民在购房时，主要是根据自己的工作地点、父母的住址沟通方便，或者为了购物、孩子上学方便而确定住宅的位置。其实，在这些方面可以满足的情况下，仔细研究一下城市规划，对提高您未来住宅的品质会有极大的帮助，也对自己所购房产的增值有着重要的影响。

　　我们知道，决定住宅价值的首要因素是位置，其次包括周边环境、交通配置、住宅质量等。这里所提到的主要因素———位置，其实是一个很综合的概念，它包含了周边的历史沿革、文化氛围、居民素质、环境交通、市政配套设施等，所谓位置好，其实就是它周边的综合状况不错。

　　把握未来城市热点 抓住增值黄金区

　　而作为现在购房大军中的一员，如果能预先研究考察出某个区域随着政府的开发力度加大，未来会成为一个综合状况非常好的小区，这无疑就是很有升值潜力的项目。趁着现阶段由于各方面设施尚未到位而项目价格较低的情况下购买，未来就必然会享受到项目增值所带来的愉悦。所以我们说，要是能寻到这样的“黑马”，一定要下功夫研究政府制订的城市规划的走向，来把握未来城市的热点。要知道，房产增值的价位膨胀级数，远远超过其他任何投资。

　　作为一个大城市，其规划分为总体规划和详细规划两个阶段：城市总体规划主要确定城市性质和发展方向确定城市对外交通布局确定协调城市供水、排水、供电、通讯等一系列城市总体规模上的目标；城市详细规划，是以总体规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设。

　　留意各方媒体　关注城市规划动态

　　对于想购房的居民来讲，可以买一些反映城市总体规划的书。另外，应经常留心电视广播等媒体播放的当地新闻内容，我们的晚报、日报等新闻媒体都会及时地报道城市规划新闻。

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