1999年3月25日国家质量技术监督局和建设部联合发布，自1999年6月1日起开始实施

　　编者按：

　　3月3日534期，本版曾刊发了由国家质量技术监督局和建设部于去年3月颁布、自6 月1日开始实施的《住宅设计规范》。比起老《规范》及《北京市九五住宅设计规范》，新《规范》涵盖的内容大大丰富，标准也有了很大提高。此次刊登内容为该《规范》的第二部分。

　　室内环境

　　5．1日照、天然采光、自然通风

　　5．1．1每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有两个获得日照。

　　5．1．2获得日照要求的居住空间，其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180）中关于住宅建筑日照的规定。

　　5．1．3住宅采光标准应符合表5．1．3采光系数最低值的规定，其窗地面积比可按表 5．1．3的规定取值。

　　表5．1．3住宅室内采光标准

　　注：1．窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。

　　2．本表系按Ⅲ类光气候区单层普通玻璃钢窗计算，当用于其他光气候区时或采用其他类型窗时，应按现行国家标准《建筑采光设计标准》的有关规定进行调整。

　　3．离地面高度低于0．50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。

　　5．1．4卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。

　　5．1．5采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：

　　①卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的120。

　　②厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的110，并不得小于0．60m2。

　　5．1．6严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。

　　5．2保温、隔热（略）

　　5．3隔声

　　5．3．1住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50dB 夜间应小于或等于40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。5．3．2住宅的卧室、起居室（厅）宜布置背向噪声源的一侧。

　　5．3．3电梯不宜与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减震措施。

　　建筑设备

　　6．1给水排水

　　6．1．1住宅应设室内给水排水系统。

　　6．1．2套内分户水表前的给水静水压力不应小于50kPa，当不能达到时，应设置系统增压给水设备。

　　6．1．3住宅室内给水系统最低配水点的静水压力，宜为300—350kPa，大于400kPa时，应采取竖向分区或减压措施。

　　6．1．4住宅应预留安装热水供应设施的条件，或设置热水供应设施。

　　6．1．5给水和集中热水供应系统，应分户分别设置冷水和热水表。卫生器具和配件应采用节水性能良好的产品。管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质。6．1．6住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算采取相应的防止结露的措施。

　　6．1．7布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于50mm。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。

　　6．1．8高层住宅的垃圾间宜设给水龙头和排水口。其给水管道应单独设置水表，并应采取冬季防冻措施。

　　6．1．9地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水坑用污水泵排出。

　　6．2采暖

　　6．2．1严寒地区和寒冷地区的高层、中高层和多层住宅，宜设集中采暖系统。采暖热媒应采用热水。

　　6．2．2设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表6．2．2的规定。

　　表6．2．2室内采暖计算温度

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