买房要根据需要和支付能力综合考虑，先买支付得起的楼宇，再买你喜欢的楼宇，其要诀是审慎地计算您个人的资产。

　　1．资产是您拥有的财富，包括：个人资产：店铺、汽车、家具、收藏品；流动资产：现金、外币、债券、股票；投资资产：住宅、黄金、珠宝、公积金。2．负债是您应偿还的债务，包括：长期负债：按揭还贷、汽车分期付款；短期借款。3．对资产和负债的说明个人资产是为让自己和家人长期享用的资产；流动资产是指应付紧急需要和投资需要的能力；投资资产是一种长期投资以累积资金应付将来更大的需要；长期负债是指在一年以上的负债；短期负债是指一年以内的负债。

　　计算个人净资产是您理财的重要步骤，个人理财的目的是要妥善运用个人的资产。第一个目标是保值，用来对付通货膨胀；第二个目标是增值，为您带来收益。4．净资产是您储蓄的总和。净资产值是个人支付能力的底牌，必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和，以便应急。个人资产中，净资产是您可随时支配的款项，对于自住型的购房人来说，通过以小换大，由远到近，比一次性进入高尚住宅更为实际。因而准确计算个人资产是您把握入市时机、把握购房能力的前提和基础。

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