编者的话：

　　本报不久前刊登的“楼市何时能摆脱非法开发”一文在读者中反响强烈，一些读者打来电话向我们述说了自己在买房过程中受到的欺骗以及遇到的一些问题。对此，特将一些在购房过程中，容易忽视而又容易被少数不诚实的发展商所利用的一些细节告诉给大家，以免今后有更多的人在“小河沟里翻船”。

　　近年来，购买商品房的人逐渐增多，这表明人们的生活水平正在不断提高。可是少数房地产开发商却借机处处设置“陷阱”，使那些对房地产知识不了解的消费者上当受骗，从而引起许多纠纷。在这里，我们把购房时容易出问题和被购房者忽视的小节列举出来，给大家提个醒。

　　1．权属证书

　　一般来说，许多房地产项目在预售时，证书不是很全，虽然有些可以慢慢补齐，并不影响买家的购买与居住，但是也有可能潜伏着风险，所以您在签约之前，最好还是看一下有关该房产项目的权属证书后再做决定。

　　这里所说的权属证书主要包括：建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销（预）售许可证。另外，买家还须注意上述证明文件中的建设单位、项目、建筑面积是否前后一致，是否同与您签约的发展商名称一致。如果不一致会给买家办理产权证带来麻烦。缺少部分证书不一定真会有风险，如果某个项目假造证书的话，则必有很大风险，请买家注意。

　　2．防止面积欺诈

　　商品房销售一般以单位面积价格来计算一套住宅、一栋楼的总价，这时面积就成了影响总价的至关重要的因素。对于一套已经存在、大小已经固定的住宅来说，面积大，总价就会增加，开发商就可以从中多获利，于是，购房者经常与开发商在房子面积上产生纠纷，常出现的问题有：

【来源：精品购物指南】