现在城市居民购房，关注最多的还是价位、户型、交通等，对环境状况的考虑

往往重视程度不够，有时为了满足其他几项要求，总是以牺牲环境来做补偿。其实

从发展的观点看，环境的选择应是购房的首要条件。

　　居民购房主要用于自住，而且一次购房以后，要居住相当长的一段时间。所以

自身居室的环境以及与居室相关联的周边环境在较长的一段时间里将影响着居室主

人的生活，因此居民购房时应充分考虑周边环境的一种持久的影响力，而不应该因

为价位、户型等放弃对环境的要求。

　　如果居民的居室处在污染严重的厂区周边，或生活在噪音污染严重的主要干道

或铁道旁，平时开启窗户就会污染居室，噪声也大。窗户关闭太久又不能保持室内

空气流通，持续噪声污染也使人心烦意乱，长久易患神经衰弱，而此时再好的户型

也解决不了问题，价位再低也无法补偿污染所带来的矛盾。

　　因此，居民购房一定要有充分的环保意识，不仅对所选物业的周边现状要了解

清楚，对该物业周边未来的发展规划也应做细致了解，如果该物业处于一大块住宅

基地之中、或周边已开发完毕，则可以放心入住，而对于尚开发到一半的项目则尤

其要注意调查其周边的发展情况，应尽量远离交通主干道、集贸市场，或其他公众

活动场所周边，更应远离带有污染源的工厂。

　　此外，居民在购买小区住宅时，应多考虑其绿化栽植情况，应尽量挑选绿化率

高的小区住宅。一般情况，小区住宅的绿化率都应做到30％－40％，如果能更高，

当然更好。现在城区里的项目绿化率稍低一些，城区周边项目因其拓展空间大，往

往绿化率能超过50％。除了考察绿化率外，还应看其社区集中绿地的面积有多大，

一般规定居住小区每块集中绿地的面积不应少于400平方米，而较优秀的小区集中绿

地都达到5000平方米以上。

　　居民购房，有条件的应选择紧靠中央绿地边缘的房屋，一是空气好，二是有了

绿化面积相当于有了一个隔离带，视野好，私密性也好，所以在价位相差不多的情

况下，当然应先选择近绿地住宅。

■文／盛朝纲

【来源：北京青年报】