住宅产品创新主要包括产品开发，更新速度及产品质量和水平。可划分为四大类：

　　1．高科技型：

　　指数字化、智能化建筑包括自动调温、感应式照明、家电全自动遥控、计算机统一集中控制水、电、气费用等；以及利用信息高速公路实现家庭办公、网络购物等活动。

　　2．绿色环保型：

　　从设计、建材、选用、公共设施和居室配置到社区管理，都遵循着节约资源和能源的原则，降低对环境的负荷。以良乡北潞春小区为例，北潞春小区的供暖、供热全部采用天然气，小区有自己的全封闭垃圾、污水处理系统，周围还兴建了自然声障，以确保小区环境的宁静。

　　3．社会保障型：

　　这里主要是指老年住宅的开发。为解决对老年人照顾问题，时下日本流行一种使年轻人既能和老年人住在一起，又能各自独立生活的上下三层“老少居”住宅，可给予我们进一步的启发。

　　4．设计综合型：

　　通过高超的技术设计，可降低建筑生产中的能源消耗、材料消耗，增加科技含量，从而使建筑成本整体下降，令企业获得技术附加值；通过完善的艺术性设计，可使住宅等建筑在外观、造型、文化含量方面得以突破，进而获得艺术附加值及心理附加值。

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