买房人在得到住房后，就要面临与物业管理公司签订合同，即《物业管理公约》。

但您是否考虑过，如果不在签约之前把得到的房子好好“打量一番”，盲目地签了

合同，麻烦有可能会接踵而至。因此，有关人士提醒业主———

　　■签约之前验收房屋必不可少

　　据北京市居住小区管理办公室有关人士介绍，在物业管理纠纷中，绝大多数原

因在于开发商交房之前，许多建设时期遗留下来的后遗症没有得到解决，而物业管

理公司接手后遇到麻烦，在与开发商交涉不力后，自然将这笔帐算在住户身上，纠

纷由此引发。

　　比如说，小区开发较早，配电设施跟不上住户用电量的增大，客户找到物业管

理公司要求改线。物管公司往往认为这是开发商应当解决的事情，他们很少愿意做

改动。因此，不少客户在物管公司置之不理的情况下，私自改线，给配套设施带来

诸多隐患。

　　以上的例子不胜枚举，究其根源，除了开发商与物管公司相互扯皮、踢皮球的

因素外，住户自己在买房后不能认真地验收房屋也有很重要的关系。

　　■验收房屋，都验哪些方面

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