问题3：公积金贷款利率比商业性贷款利率低多少？

　　按照贷款20万元、15年计算，公积金贷款15年总共需交纳的利息为：

　　76.91×20×12×15-200000=77056元；

　　如果选择商业性贷款，则15年总共需交纳的利息为（以优惠利率计算）

　　83.38×20×12×15-200000=100168元；

　　即公积金贷款比商业性贷款可节省：100168-77056=23112元。

　　问题4：公积金贷款须交纳的贷款服务费比商业性贷款高多少？

　　目前，很多银行对商业性贷款取消强制性购买保险的规定，使申请商业性贷款的借款人贷款服务费相应得以降低。而公积金贷款由于公积金中心规定借款人必须按照相应比例购买房贷保险费，因此公积金贷款会比商业性贷款多缴纳保险费。按照公积金贷款保险费收费标准计算，20万元，15年须交纳的保险费为：2090=1800元。同时，银行或按揭公司也将收取一定额度的公积金代理费用，一般为500~1000元之间。

　　问题5：选择商业性贷款后，本人公积金账户余额是否可领取，购房可用公积金贷款办理吗？

　　办理商业性贷款以后，借款人可以到缴存银行申请领取公积金账户上的余额。申请手续一般如下：借款人写书面申请书，交单位审批同意后，带上房产证原件或复印件（需贷款银行盖章确认）、公积金存折或公积金卡及本人身份证原件，前往缴存银行专窗办理提取就行。从第一次提取开始，以后每半年才可以申请提取一次，直至提取的金额与银行贷款的本息一致。

　　按时缴交公积金，符合公积金贷款要求的借款人如果没有用公积金贷款的，以后再购房可以申请公积金贷款。如果是已经办理了公积金贷款的，只要还清贷款后，借款人公积金缴存符合规定（广州市户口需连续足额缴交6个月；外地户口需连续足额缴交12个月），可以多次申请公积金贷款。

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