背景：北京天通苑、三环新城等经济适用房的“放号风波”，曾引起轩然大波——为了得到经济适用房的一个号，上千人忍受数天“排队之累”的煎熬；而有人拿了经济适用房不住，用来出租出售，甚至出现200多平方米一套的“豪宅”……

    全国政协委员舒安娜：在解决中低收入群体住房问题上，政府应该唱主角，能否想办法阻止“假穷人”购买经济适用房？同时严格控制购买群体，保障无房户、少房户、困难户的利益。

    住宅与房地产业司回应：经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。部分地方的经济适用房存在少数户型过大、购买对象审查不严、排队拿房号等问题，反映出一些地方没有严格执行经济适用住房政策，管理不到位。对此，建设部已采取措施纠正和查处这类问题，要求各地重点抓好五个严格：严格实施供应对象申请审查制度、严格执行建设标准、严格规范销售管理、严格上市交易管理、严格集资合作建房管理。

    ［问题关键词］商品房预售存与废

    背景：2005年8月15日，央行在《2004年中国房地产金融报告》中提出“建议取消现行房屋预售制度”。8月24日，建设部新闻发言人表态：“国家近期不会取消商品房预售制度”。于是，围绕是否取消预售制度在社会上展开一场激辩。

    网民：有些楼盘没有拿到预售许可证，却采取内部认购等方式变相预售，给部分开发商虚假宣传、改变规划、延期交房等不规范行为留下了空子。对此，主管部门如何规范预售制度，保护购房者的合法利益？住宅与房地产业司回应：商品房预售制度是城市房地产管理法确立的，但目前商品房预售活动中确实存在着一些不规范行为。对此，建设部将会同有关部门抓紧完善相关制度和政策，其重点一是严格商品房预售许可管理，严把商品房预售许可关；二是建立健全商品房预售合同网上联机登记备案系统，实现对商品房预售全过程的动态管理，增强房地产市场信息的透明度，及时发现和制止预售中的不良行为。三是研究建立有效的预售资金监管机制，防范预售资金被挪作他用。

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