家住南汇区周浦镇的李阿姨，最近眉头终于舒展开了。一直被房产纠纷闹得焦头烂额的她，通过查询房产档案，为自己在法庭上胜诉获得了关键的证据。

    近日，记者从南汇区房产交易中心档案室了解到，像李阿姨这样的市民，他们已接待了千余人。自《上海市府信息公开规定》实施以来，档案室每天都要受理十多起类似的查询。据档案室沈主任介绍，档案室目前共存放着200785卷南汇区的各类房产原始档案，并以每年5万余卷的数量增加，这其中有近40%的房地产专业档案，是目前产权交易中最基础的原始产籍档案，是审查和确定产权、保障所有权人合法权益的重要依据，与所有在南汇区进行房屋买卖的市民息息相关。

    房产纠纷一般涉及金额巨大，而不少市民因为疏忽，在交易时并未保留原始凭证，导致自己的合法利益受到侵害。更有一些不法分子，通过伪造房产证和发布虚假信息欺骗买主，而所有这些，都可以通过查询房产档案以辨真伪。

    李阿姨对此有着切身体会。三年前，她曾向一位亲戚出售一套房屋，双方约定分期付款，但从去年起买家突然拖欠起房款来，李阿姨无奈之下与买家打起了民事官司，其中一项关键证据就是这套房屋买卖过程中原始房产证的变更问题。由于当年是亲戚间的交易，李阿姨并没有太在意保留什么原始证据，但令她惊喜的是，虽然她这套房屋的产权已属于买家，但档案室还完整地保存着她当年房屋产权变更前的所有原始资料，这为她的胜诉起到了关键的作用。

    沈主任提醒市民，交易前最好到房产交易中心查询房产档案，包括房屋的建筑年代、建筑面积，是否抵押或被查封，卖房人与房产档案登记的产权人是否一致等，让自己吃上一颗“定心丸”。普通市民只需携带身份证、房产证或是房产买卖意向书，即可查询房产档案，每次查询费用最高不会超过30元。

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