对于央行上调贷款基准利率0.27个百分点，最敏感的要数房贷了。加息后该如何选择房贷？理财专家建议，不应把目光单纯集中在最省钱的房贷，而要选择与自己最匹配的房贷。

　　固贷是把“双刃剑”

　　此次房贷加息，让以前对固定利率房贷产品不看好的市民大跌眼镜。光大已推出的3年、5年及10年期固贷，利率分别为5.85%、5.94%与6.18%，资质好的客户，还可享受10年期6.08%的利率。

　　加息后的5年房贷利率，由5.58%调整为5.85%，5年以上由6.12%调整为6.39%。加息后，固贷利率也势必“水涨船高”。建行4月29日在四川推出固贷，3年、5年、10年期的利率分别为6.09%、6.21%、6.57%。但能获得优惠利率的优质客户，5年以上的浮动利率房贷可下调为5.751%。

　　房贷属中长期贷款，利率有升有降。虽然光大已推出固贷与浮贷互换业务，但前提是固贷存续期在1年以上，并缴纳一定违约金，只有存续期5年以上的固贷才免收违约金。如果固贷在利率上缺乏优势，浮贷还是会成为主力，因为国内消费者提前支付成本来规避预期风险的动力偏弱。

　　父贷子还新婚房贷“接力”

　　与固贷一样，选择每月调整利息同样是把“双刃剑”。央行近日表示，今后将鼓励银行推出更多种类的住房按揭产品，以利于购房者防范利率风险。

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