近日，除了政策的影响，“70%应是租房群体”观点的出现，把“买房合算还是租房合算”的话题旧事重提。具有官方背景的专家陈淮也在多个场合也谈到“支持租房”的看法，实际究竟是买房合算还是租房合算的话题，背后折射出目前人们的两种住房消费观：一步到位还是梯度消费。 

    在焦点网举办的论坛上，北京泛恩房地产经纪有限公司董事长刘峰认为，在当前房价上涨过快的情况下，“一步到位”就显得更为科学，因为对于财力有限的购房人来讲，“一步到位”更有可能满足居住理想。“一步到位”还是“梯度消费”的消费观念，问题的核心是房价上涨速度和收入增长速度之间的比较关系。尽管购房人刚刚大学毕业，但是可以在父母的资助下尽快首付，买一套可能10年以后才会充分用得上的房子，理由很简单，如果不买，以后同样的钱不可能买到同样位置的房子。房地产资深分析人士林晓华支持一步到位并不是要鼓励不顾自身情况过度消费，在大城市里，很多年轻人面对众多的诱惑成为“月光族”，一步到位的消费购房可以起到强制储蓄的作用。 

    北京千万家经纪公司总经理华国强对此观点进行了有力回击。他认为，“住房梯度消费”是我们一直坚持并倡导的观点，是一种理性的健康的置业观念。每个人根据年龄的不同，会处于单身、新婚置业、升级置业不同的人生阶段。由于生活的重心的变化，对房屋的需求往往也产生变化。“如果早早的成为‘房奴’，为了供每月的房款不得不放弃追求品质生活，不敢购高档服装，不敢外出娱乐，本身就是不理性消费分配。除了给个人生活上了经济枷锁，还会影响到整个住房市场的健康，增加供需矛盾。”华国强如是说。

【来源：北京晨报】