主要指水、电、气（北方还应要求供暖气）的供给，这些都是保障人们日常生活的基本条件。因此，购房时应认真考察房屋的配套设施状况。

房屋质量

房屋质量直接关系到住房者的人身安全，因此是选房要素的重中之重。挑质量的实质就是挑毛病，购房者必须认真做好两方面的工作：实地考察和有关文件资料的核查。实地考察主要检查的是：房屋有无裂缝、房屋有无倾斜、房屋有无渗漏、墙面有无石灰爆点及排水是否通畅等方面。核查的文件资料主要是房屋质量证书和各道工序的验收单。

户型

户型关系到住房者居住的舒适和方便，也体现着房屋的艺术性和个性化特点，能够满足人们不同的欣赏水平和偏好，是选房时不能不考虑的因素。

物业管理

物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅业未来发展的重要方面。物业管理在我国还是一个刚刚起步的新兴产业，各地社区的服务质量参差不齐，差异较大，这是购房者需要认真咨询和比较的。

开发商的实力和信誉

开发商可分为不同的类型，实力不一，资质等级也分多种。购房者在购房时，要对开发商进行多方面的了解，比如开发商的主体资格、开发商惯用的运作方式、开发项目资金到位程度、开发商的业内和社会信誉等等。考察开发商的实力和信誉，可减少购房后许多不必要的纠纷麻烦，对于一般购房者来说，向有关业内专家或律师咨询是最直接的办法。

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