2．房屋装修是一门科学，其中包含着光学、物理学、透视学等许多科学原理。样板房营造者的巧妙用光，精到家具布置都可使样板房蓬荜生辉，获得极佳的视觉效果。比如有的样板房在装修中采用强光以及周围壁板的反光效果、天花板的穹宇效果以增大房屋的空间感受，还有的样板房选用专门定做的较小较低、但十分和谐配套的家具强化室内空间利用的整体效果。但以上装修效果是一般性装修难以达到的。购房者切莫被样板房的五光十色所障眼，盲目地或者太片面地倚重样板房给人们带来的良好第一印象。

　　3．样板房中的配套设施应有尽有，其配置一般都是市场上较为前卫的样式，看上去十分现代，使用也十分舒适。但这毕竟是样板间，它与您将要买到手的现房存在着不小的差距。譬如，样板间的窗子是铝合金材料的，而真正的现房却是钢窗；譬如样板间厨房里的进口吊式柜橱固然漂亮，但现房的厨房里根本是没有的。所以，在看样板房的时候应该明察秋毫地问清楚，样板房内的东西在交房时，哪些是提供的，哪些是不提供的。

　　即使现房里提供的设施和样板间一样（如厨卫设备、木门塑钢窗、是木地板等），也要认真地考察一下是否同样品牌。

　　4．消费者预期的装修费用应该事先算计清楚，如果要买的房子是粗装修或毛坯房，那么消费者要有相当大的装修投入，在这个基础上计算一下自己欲购房产的总价值和自己的购买力，切勿被样板间的繁华挡住视线，对高昂的装修费用忽略不计，给自己的生活带来透支。现房装修效果能否达到也是很重要的一环，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当你真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在你眼前。房间里的暖气接头、电开关的位置是否合适，洗衣机位置是否有电插头和水管（地漏）。购房者要站在现房而不是样板房的角度上预先考虑房子的管道线路对实际装修效果的影响。

　　5．样板房的尺寸比例是不是1∶1，不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。样板房对购房人来说，不过是个立体图，今后你的家是个什么样，要靠你冷静地看，仔细地问，客观地想，一笔一笔地算，还要把这些都落实在购房合同上。

　　倘若有可能，购房者最好去看已经竣工现房中的样板房，或者是未加修饰的毛坯房。这样的房子可以使人们的目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上，免得被人为的装修效果所左右。同时，这种房子的本身质量以及优缺点由于没有装修的遮掩，都能比较清楚地显露出来，所以看毛坯房、不看样板房不失为购房者的明智之举。 步雄

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