在二手房买卖中，应该慎重并注意以下几个方面：

  一是无完整产权不买。方屋的产权是否完整，极为重要，卖方非业主，或只拥有部分产权便进行交易，吃亏的便是买家。因此在成交之前，要尽可能了解真正业主属谁。

  一层楼宇，一幢房屋，业主固然可以是单一人，也可以由超过一人共同拥有，二人或二人以上对单一的业有共同权益，而权益未必均分。因此，购买二手房，碰上共有房产，必须搞清楚是其一业主出让本人产权，还是把完全产权转让。共有房屋买卖比较繁琐，购房者宜避开，否则要格外小心，或请专业机构或熟练人员代办洽谈及交易。

  二是无完整结构不买。对于独立单位要了解房屋结构是否完整，外形成内部构局是否完好。如果搭建或改建基本结构造成危害的必须拆除还原，如任其存在，通常便是违反有关法规客理部门有权责令拆除还原。旧房搭建物不易分辨，如骑楼、檐棚以及阳台、平台加建等。

  三是无完整规格不买。从房屋的水电煤气等条款是否清楚，便可看到格局是否完整。如水电不通，可能是久无人居，管理保养易出问题，也可能水管电线欠妥善，再有是长久欠交水电费被截除。买下水电不通房屋，重新接通需一定时间，且费用还须自理，若再重新检修，花费很大。

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