■误区四：“现在热销的楼盘将来会升值”

　　多数北京人买房还是图个升值效应。人们把目光主要集中在京城几处热点地段上，这些热销中的楼盘是否可以不负众望，叫人如愿以偿呢？

　　专家指出：热销房很可能只是“羊群效应”，反映了人们的从众心理，近似一种众人拾柴火焰高的炒作，虽然短期内使房价被抬高，但并不代表升值的趋势。近来发展势头如日中天的中关村地区可说是寸土寸金，由于地处首都各大学府云集的中心，人文环境得天独厚，加之政府各种政策手段的倾斜，并即将兴建科学城等等，其投资前景应该说得上一片大好。但是中关村恶劣的道路条件，在严重阻碍了交通之外，也严重滞塞了该地区的社区发展和人们对其抱有的升值预期，使众多投资者望而却步，持观望态度者居多，规划、修建、扩建道路，成为中关村发展的当务之急。相比之下，倒是望京地区开发的众多社区以宽阔的道路条件和新兴社区的完备服务赢得了众多业主的青睐。

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