刚开始和最后卖的商品房价格一般都较低，消费者应给予关注。  “低开高走”目前已成为房地产开发商们常用的销售手段，期楼销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需

要，一般将价格定得很低，然后随着开发进度及市场形象的确立及市场占有率的提高，价格会逐渐上扬。相反，当商品住宅的销售量达到８０％以后，一般就进入房地产项

目的清盘销售阶段，此时价格一般较低，在上述两个时期购买住宅，应该说价格最为实惠。这种实惠一般体现为价格形态和实物形态两个方面。前者，消费者从中得到的实

惠少则几千元，多则几万元甚至更多。后者，消费者除了低价购房的优惠外，还可以得到房屋质量方面的切实保证。因为清盘房基本是现楼，房间本身的质量问题已经经过竣

工后段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，也可以让开发商进行返修，保证其内在的质量。

  这里需要说明的是：清盘房一般在房型、层次、朝向的选择方面有一定的局限，一般底层与顶层的住宅、朝向不太好的住宅余留比较多，消费者在选择的时候更应仔细

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