本报讯（记者谢涛）据一份得自“眼见为实看房大行动”的实地调查报告显示：社区环境、社区功能规划已成为购房人近期最为关注的选房要素。

　　这次由精品家园购房者俱乐部首次举办的会员看房活动，现场参观了冠城园、罗马花园、国际友谊花园和朝阳园等项目。在冠城园看房现场，随队的王先生当即决定购买两套冠城北园的现房公寓，为看房活动掀起一个高潮。王先生对记者说，他有买房的想法已经一年多了，搜集的房地产广告有170多个，到现场实地考察的项目也有10多个。这回来到冠城园，感觉地理位置优越、户型也合理，管理井然有序，但促使他下决心的还是小区合理的规划和舒适的环境。

　　据发展商介绍，1994年冠城园就在京城房地产市场首创“步行社区”概念，为保证社区内住户的安全和社区生活的安静舒适，车子在未进入园区时就直接驶入地下车库，严格实行人车分流。电梯直通地下车库，缩短了由家到停车位的距离。而地下停车场的设置又为地面上绿地、景观的铺设提供了空间，营造出安全、安静、安心、安逸的社区共享空间。记者了解到，在未参观冠城园时，在带队的张剑教授讲到社区停车问题时，部分有车族表示更愿意社区既有地下车库又可以将车停在园内。但当他们到了冠城园后，亲身体验了“步行社区” 的合理规划为生活带来的方便时，有100％的参观者认同了社区内完全实行人车分流的规划设计。

　　据科学推算，35米宽的绿化带可减少噪音量的十分之九，社区绿化率如果达到40％，便能够调节小区气候，改善人的居住环境以及心里感受。环保意识的增强使许多购房者对绿化开始逐渐重视起来。冠城南园东临10万平方米的社区配套绿景公园，冠城北园北向30米宽的绿化带及土城、小月河风景线，周边绿化足有百米宽，完全阻隔了城市噪音和污染。购买冠城园的王先生说，56％的绿化率促成了他的买房行动。许多参观者也纷纷表示，完善的绿化、合理的配置今后将成为吸引购房人选择物业的重要砝码。

【来源：】