农业银行目前在上海、北京、天津等8个省市推出了该项业务，但农行对客户也提出了相应的要求：作为共同借款人的父母和子女均有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和有偿还贷款本息的能力；父母中年龄较大的一方不超过60岁。

双周供：减少利息缩短期限

双周供是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。

点评：双周供还款与按月还款相比，可以减少利息负担、有效缩短还款期限。由于双周供比月供的还款频率高，贷款本金减少得更快，整个还款期内所归还的贷款利息将小于月供，同时还相应缩短了贷款期限。以一笔50万元30年的按揭贷款为例，按基准利率6.12%计算，采用双周供还款可以比按月等额还款法节省利息115186元，节省总利息约19.42%；缩短还款期64个月（近5年半）。对于月收入不宽裕的贷款人来说，双周供的还款方式会增加一定的经济压力。

这种方法比较适合拿周薪和双周薪或者是还款能力较强、希望缩短还款期限的贷款人。深圳发展银行目前可以办理双周供房贷。

循环贷：满足资金周转需求

循环贷就是个人住房循环授信，借款人将按揭房抵押给银行，可以获得一个贷款额度，在规定的时间和额度内可以分次提款，循环使用。

点评：循环贷的优点是可以将购房者手中的“不动产”———按揭房的价值盘活。办理了这项业务后，可以从银行获得相当于房产价值的最高授信金额，还可以在贷款期间内循环使用已经偿还给银行的贷款，用于购车、装修等其他个人消费。

【来源：上海证券报】