“日前出台的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》不会对房地产市场的土地供应造成太大负面影响，相反，房地产用地比例将因此有所增加。”国土资源部执法监察局副局长郭宝平日前在“中国房地产业权威高层会议———北京论坛”上表示。

    郭宝平认为，国务院加强土地调控是为了抑制工业用地低成本过度扩张，改变原先地方政府对工业项目用地敞开供应的局面。目前，全国工业用地占所有土地供应的43.6%，而房地产开发用地比例大约是30%。工业用地的收缩，会使房地产开发用地比例相应增加，从而给房地产开发留有更大的空间。他同时指出，房地产开发用地的价格不会随着工业用地价格的上涨而走高。

    郭宝平还强调，今后审批的房地产开发用地，将向中低价位的住宅项目倾斜，高档住宅用地则会受到限制。

    国务院加强土地调控，主旨是控制工业用地的土地使用率，提高工业用地的开发成本。郭宝平表示，今后地价中的征地成本部分将提高一倍左右，以安置和补偿农民；政府纯收益部分将有较大幅度压缩。据介绍，在现在地价中，征地成本、开发成本和政府纯收益约各占三分之一。(林喆)

【来源：中国证券报】