面对疯涨的房价，中国人民银行再挥利率“杠杆”，3月17 日起个人住房贷款利率至少调高0.20个百分点。16日，中国人民银行晚上6点突然发布消息，自今日起(17日)，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，在利率水平和首付比例上均有变化。央行加息不是第一次了，虽然有些突然，似乎也是意料之中，搜房网作为中国最大的房地产门户网站第一时间就相关问题采访了业内人士。

中国光大银行信贷管理部姜明处长：沪杭首当其冲 是否引发泡沫破灭值得关注

此次0.20％的调整幅度不大，但表明了一个趋势——利率是逐渐走高。此次政策出台，首当其冲的是上海、杭州，也会对北京形成一定的影响。目前上海、杭州的房价上涨是普遍性上涨，投资性购房比例大，而北京是结构性上涨，主要是北京南部等以前发展不足的区域的涨价潜力得到释放。

目前值得关注的问题是：这一政策的出台是否可能引发沪杭等地房地产泡沫的破灭？

在北京的房贷方面，北京的各商业银行一直比较慎重，因此此次政策出台后不会采取过激的调整。但此次央行发布的是指令性政策，各银行会对这一政策有所反应，遵照执行，但具体做法各银行自行决定，有少许差异。

购房人、企业如何应对？对居住型购房，利率不是需要考虑的主要问题，而投资性购房需要考虑利率走向。对于房地产企业来说：会需要相当一部分非银行资金的介入，提高资金成本。

姜明同时预测：此次政策之后，央行还会有后续政策举措，调控房地产市场，并且不会仅仅局限在利率。

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