市区范围内的新建商品房销售从3月20日起一律实行网上管理，随着这个“大限”的到来，“苏州市区究竟有多少可售楼盘”这层神秘的面纱将被揭开。可昨天当记者点击进入这个网上购房系统“苏州房产信息网”时却发现，“可售楼盘展示”栏中只有12家房产开发公司1615套房子，与房管局之前公布的200多家开发商相去甚远。究竟是什么原因使卖房人迟迟不肯亮“家底”，记者进行了一番了解。

　 尽管此前房管局曾表示，市区所有楼盘的可售房源3月20日前要上网，但现在看来显然是没能实现。对此，房管局有关负责人的解释是，3月20日只是一个象征性的时间，目前对开发商的网络培训工作已经结束了，房源上网毕竟是一项需要多方配合的技术改造，开发商的进度有快有慢，有的公司还没有上宽带。系统刚开始难免会疏漏，至于什么时候能实现房源的全部上网销售，房管局未作明确答复。

　 只要轻点鼠标进入www．szfc．gov．cn的网上购房系统，点进“可售楼盘展示”和“房源信息查询”，就可以发现现在有哪些房子在售，楼盘所在区域、房屋层数、装修情况以及套型、用途、面积、参考单价等一系列情况都一目了然，买房人可以根据自己的“口味”选择哪里的可售房源，向开发商要求购买，开发商不得拒绝。这种卖房模式信息透明公开，而且对楼盘的销售情况一目了然，买房人不会像以前怕房子被卖光而冲动下单，显然有利。一位购房者昨天看过网上房源后告诉记者，自己原来想买市区一楼盘的房源，每次去售楼小姐总说卖得很火，不买就买不到了，现在上网一看，发现还有很多可售的，索性定定心慢慢挑选。不过他觉得遗憾的是，目前房产买卖信息还没有做到全部上网公开，以园区为例，目前数十个在售楼盘中，只有湖东的栖霞“枫情水岸”上网了。

　 迟迟未将楼盘挂上网，还不仅仅是时间和技术层面上的问题，卖房人也有很多的心不甘情不愿。一位高新区的开发商说，以前，开发商之间对于“楼盘已售多少、还剩多少”这类问题是相当忌讳的。因为这些信息对竞争对手来说相当有价值，对手完全可以根据这些情况来制订相应的销售策略。伴随网上售房，这些问题的答案如今大白于天下，供需双方真正做到了“面对面”，所谓人为制造紧张气氛的“销控”，也变得没有市场。这也是开发商最敏感的神经。另一种担心是，素来喜欢跟风的苏州买房人，会对卖得差的楼盘心存疑虑，对卖得好的楼盘一哄而上，使俏的更俏，卖不动的更惨。

　 但不管愿不愿意，网上售房的推出，正一步步改变房地产市场信息不对称的状况。随着纸质销售合同文本的退出市场，将有越来越多的可售房源在网上公开，想买房的市民可能还需要耐心点，多等一段时间。