近几年，随着房地产需求明显增加，房价持续升温，这是正常的，但攀升过快，也会产生负面影响。现在不少楼盘受到购房者“狂热”追捧。排队购房早已不是新鲜事，而且，就算排上十天，也未必能买到房。从表象看，房市很热闹，实际上存在泡沫。当然，适度的泡沫也很正常，但房价不断上涨，很多人买不起房，也就啧有烦言。

上海市委、市政府对房地产市场高度重视，多次专题调研、密切关注、适时调控，目的就是为维护上海房地产市场平稳健康发展。改革开放20多年来，上海坚持以改善本地居民的居住条件和质量为目标，推进房地产业健康发展，历届市委、市政府始终把改善市民的居住条件作为己任，抓紧抓实抓好。

怎样调控房市？调控房市有什么措施？这是人们所关心的。所谓调控不是叫你一棍子将房地产市场打死，打死了对谁都没好处。继市政府发布《关于当前加强房地产市场调控，促进房地产市场持续健康发展的若干意见》后，上海又积极制订金融部门调控措施。细心的市民或许会发现，在今年“两会”的《政府工作报告》中，上海特意把“三个为主”即“以居住为主，以市民消费为主，以普通商品住房为主”的楼市调控原则纳入2005年的工作计划，并将调控重点和政策支持重点投向改善本地居民、特别是本地中低收入居民的居住条件。

“三个为主”的楼市调控原则写进《政府工作报告》，体现了市委、市府执政为民的理念，体现了理性政府行为的魅力，它已成为上海的一项系统工程。去年上海通过地方措施对市场供给实施调控。关紧了“土地”供应的龙头，增加土地招标中普通商品住房供地量，控制高档商品住房供地，停止别墅项目供地，使中低价房在供应结构中比重迅速提升。同时，在二、三级市场上规范交易规则，全面实施新建商品房预（销）售合同网上备案制度，并出台“期房限转”措施，一定程度上抑制了短期炒作楼市的投机行为。

“为政之要在于安民，安民之要在于察其疾苦”，今年，为让更多市民买得起房，买得到房，市政府又加大了解决中低收入居民住房力度，抓紧中低价房规划落地和开工，严格控制动迁规模。全年约3000万平方米供地计划中，2000万平方米用于中低价普通商品住宅和配套商品房建设，并由政府调控地价和房价。同时，“透明交易”也从新房延伸到二手房。这一切，无不彰显市委市府的爱民情怀和精于管理、适应形势的执政能力。看来，对房地产市场进行适时、适度的调控是完全需要的，只有适时清理积弱，方能奠定健康的长远根基，上海房地产市场才能保持稳定发展的态势。

【来源：劳动报】