北京市统计局年初公布的数据显示，2005年北京商品住宅期房均价达到6725元/平方米，比2004年上涨了1083元/平方米，涨幅为19.2%。

　　4月份，北京城建研究中心发布数据，2006年一季度的北京市期房预售均价为6885元/平方米，同比增长14.8%。其中前三个月商品住宅期房平均价格分别为6687元/平方米、6957元/平方米和7046元/平方米。

　　值得警惕的是，上述数据是包括密云、怀柔在内的所有城区的平均价格，四环内的房价上涨幅度要远远超过这一数据。记者在刚刚结束的春季房展会上发现，虽然参展项目多达90多个，但是在四环内几乎找不到7000元/平方米的房子。

　　调控·透视

　　各级政府部门决心已下

　　4月20日，七部委负责人聚首反思；23日，建设部官员表达调控主要思路

　　在北京市政府动作迅速的背后，人们似乎看到了建设部新一轮调控的决心。

　　4月20日，曾经联合出台房地产宏观调控“七部委”新政的部委相关负责人举行座谈会，建设部、发改委、财政部、国土部、中国人民银行、国税总局等七部委相关负责人悉数到场。

　　在业内看来，此时七部委举行针对房地产宏观调控的会议，具有强烈的指向意义。

　　“这次会议主要是谈去年宏观调控后，房地产行业面临的一些问题，同时也表明了一定的举措和态度。继续对房价和产业投资进行调控是整个会议的核心内容。”李文杰认为，这次七部委的高调反思，是开始新一轮调控的铺垫。

　　4月23日，博鳌房地产论坛上，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠指出，目前房地产市场存在中低价位、中小户型住房供应不足等问题。

　　同时也表达了建设部在今年调控的主要思路：加强和改善对房地产市场的宏观调控，坚持市场化政策取向与加强政府住房保障有机结合，坚持以经济、法律和必要的行政手段调控市场。

　　4天后，央行宣布再次加息。

　　随后，北京房地产主管部门开始有所行动。最新公布的“53条军规”，矛头直指目前快速上涨的房屋价格的黑手———“销控”。另据透露，北京市建委等5个部门，正在联手制订的中低价位商品房政策，将在6月份会签，会签结束后，将正式对外公布出台。

　　显然，政府各相关部门已经达成一定的共识。

　　他城瞭望

　　深圳划定普通住房价格上限

　　除了北京之外，去年房价高涨的深圳市也是全国关注的焦点，连日来的房价飙升、随之引发的“不购房倡议活动”吸引了不少人的眼球。为了平抑房价，深圳市近日也出台了调控措施。

　　据新华社报道，继去年6月深圳公布普通住房标准后，该市国土房产局日前在自己的网站上公布了6区享受优惠政策的普通住房价格标准，该标准已经从5月1日开始执行，超此价格成交将按3%的税率征收契税。公布的深圳所属6区价格均为商品住房平均交易价格的1.2倍值。

　　据了解，此次出台的政策背景是深圳商品住宅均价首次突破万元大关。今年第一季度，深圳特区内商品住宅价格平均为10313.89元/平方米，同比上涨35.46%.根据深圳市国土资源和房产管理局发布的深圳市一季度房地产市场的统计报告，一季度，特区外住宅价格平均为6170.29元/平方米，同比上涨27.54%；全市商品住宅均价为8126.14元/平方米，同比上涨25.63%.

【来源：新京报】